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长沙2015年公积金新政执行 降息福利兑现

新的一年悄然开始,回顾2014年,长沙楼市跌宕起伏,在政策调控方面出台了诸多政策,包括房贷利率降低、长江中游四市公积金异地使用等从201511日起施行。这些新政策和行业新规对买房市民的影响切切实实,对整个市场也起到牵一发而动全身的作用。本报特梳理了和房地产市场、行业关系密切的部分新规定。

  “按揭”一族

  老房贷利率下降开始兑现

  20141122日,央行宣布降低金融机构的存贷款基准利率。但对于众多按揭购房者来说,去年的最后一个月,房贷利率并没有变化。因为按照多数银行与客户约定的合同,基准利率调整的时间定为“对年”,也就是每年11日才对“老房贷”利率进行调整,现在降息的“福利”终于开始兑现了。

  据测算,不管是商业房贷还是贷款,按照基准利率下调0.4个百分点计算,月供都可以少还100元左右,一年下来也可节省千把元。“虽然是九牛一毛的一点点,但对我们购房者来说,"降息福利"在心理上还是带来不少幸福感的。”市民李小姐如是说。

  返湘一族

  可使用武汉合肥南昌公积金

  20141218日起,长沙系列新政已开始实施,其中包括取消公积金贷款担保收费,放宽租房提取、购房提取及提前结清提取的条件,并将申请贷款缴存时限缩短为六个月等。而根据《长江中游城市群暨长沙、合肥、南昌、武汉异地使用合作协议》,从201511日起,四地的缴存将实行异地互认和转移接续。户籍所在地在长、望、浏、宁范围内的,都在本次新政的覆盖范围之内。

  长沙管理中心信贷处处长苏海燕介绍,该新政对于户籍在长沙,而在武汉、合肥或南昌工作的人士非常利好,此类人群回湘置业可享受四市新政带来的实惠了。