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西安公积金又出新政策 贷款购房迎来最新利好

   今年全国范围内多个城市相继调整了公积金政策,而西安,继缴存基数调整之后,又出台了连缴6个月可申请公积金贷款以及公积金项目备案工作日缩减等利好政策,有业内人士表示,政策的调整有助于刚需购房群体。

缴存满半年即可申请贷款

缴存满半年即可申请公积金个人贷款,这让新参加工作的人最为受益。此前西安职工要是想用公积金贷款买房,必须“连续足额缴存一年以上”也就是说,职工至少要工作满一年才可动用公积金。现在将此规定调整为职工连续缴足6个月(含)以上,可申请个人住房贷款。对曾经在异地缴存、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可合并计算。

取消公积金贷款担保服务费

为落实国务院三部门文件精神(即指10月10日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于个人住房贷款业务的通知》),从11月1日起,西安地区取消个人贷款担保服务费用,职工申请贷款,不再向任何机构缴纳担保服务费等费用,降低职工贷款负担。贷款发放日期在11月1日之后的,就可以免交这部分费用。

降低个贷项目备案准入门槛

据西安中心办公室相关人员介绍,在住房城乡建设部等四部门《关于加强和改进服务工作的通知》下发后,西安中心降低个贷项目备案准入门槛,简化审批、担保、抵押等工作流程,提高个贷审批发放速度,项目备案由15个工作日缩减到10个工作日。而对团购房10户以上或单位集资建房职工,中心信贷部门联合受委托银行、担保公司上门服务,为群众现场办理贷款业务。

业内:房地产调控“组合拳”

中原地产首席分析师张大伟分析,“整体看,公积金政策的松绑出台是与央行松绑限贷一样的政策组合拳,楼市已经酝酿第三波救市政策。”他说,第一波楼市刺激政策特征,是41个城市松绑限购。第二波则是各地要求银行松绑限贷,以央行的全面口径放松为特征。第三波是各地增加购房补贴,调整税费收费政策,要求公积金降低首付等。

张大伟分析,后续各地各种相关房地产的利好政策有望陆续出台,托底市场,增加市场活力的政策将愈加频繁出现,这对购房心理影响较大。